电梯广告的出现，虽然是个城市新生事物，但近年来这种广告发展势头却非常快。现在，几乎所有的高层住宅都有电梯广告。电梯广告已经不容置疑地走进人们的生活中，成为大家出入楼宇时顺便了解外界信息的方式之一。习惯成自然，如果哪天乘电梯看不见这些广告了，反倒感觉有点奇怪。

    广告是一种商业活动，有商业活动就有收益，有收益就有收益归属问题。那么，这些收益哪去了？对于这个问题，许多人也许并不在意，但有的人却想认真地问一问。

    目前，按太原市中心繁华地段的一般行情，一部30层楼的电梯广告，广告公司一年支付的费用大约是2000元，一幢楼按3部电梯算，电梯广告收益就是6000元。这当然是一笔小钱，可能不足以支付一个物业管理人员半年的工资。也许正是因为数额不大，所以围绕这笔费用归属引发的纠纷很少发生。

    鼎基律师事务所的赵光耀律师告诉记者，近年，也不乏有人向律师事务所咨询此类问题，但因为数额不太大，真正形成诉案的却没有。

    对于电梯广告收益的归属问题，赵光耀介绍说，因为业主已经支付住宅楼公摊面积费用，所以电梯的物权是业主，那么电梯广告收益的归属对象，毫无疑问也是广大业主。当然，在实际操作中，这些收益一般不会直接支付给业主，而是和住宅楼的楼顶广告、墙面广告一起，纳入本楼的物业管理费用中，用于支付物业管理的人工成本、楼体维护成本、卫生处理费用等，而不归物业公司额外所有。物业管理部门向业主收取物业管理费用时，应该减去这部分费用，剩余部分再向业主公摊。

    “如何保证这笔钱来去明白，物业公司应该向业主或业主大会定期公示，交待清楚。”赵光耀说。

    但据记者调查，现在几乎所有的楼宇在收取物业管理费用时，都是按照当地物价部门规定的物业费全额收取，对于电梯广告的收益，从来未向业主有只言片语的说明。

    对于电梯广告收益问题，坊间存在两种迥异的态度——

    有的业主认为，电梯广告反正对个人没什么影响，还能美化电梯，有益生活，管那么多干嘛？再说，楼里住了许多人，电梯是自己的，也是大家的，怎么较真？处理不好，还会显得小鸡肚肠。

    有的业主则认为，对于电梯广告收益的归属问题，应该有个明确说法。李双玲大姐是居住在双塔寺街的一位高层住户，接受记者采访时，她说，如果是一家一户的小院，别人在我墙上做个广告，当然要有个说法。电梯既然明确归业主所有，电梯广告收益就必须归业主所有。

    在社会分工更加细化的情况下，许多人都要与物业公司打交道。熟悉其中权利、义务的许多细则，还需要一定的时间。时至今日，在一些物业人员的概念里，管理权成了拥有权。“防盗门里的归业主，防盗门外的归物业”，这是记者采访时经常听到的说法。但这与法有悖，物业只是托管部门，所有权是全体业主。
 

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